Sadržaj

Ulaganje u nekretnine za najam je jedan od načina da osigurate svoj kapital. Štoviše, nudi dobru stopu povrata koja je mnogo veća od bankovnog depozita. Da biste zaradili dovoljan prihod od svog stana, morate se pobrinuti da bude ukusno i funkcionalno uređen. Materijali koje koristite imaju utjecaj ne samo na vrijeme potrebno za pronalazak stanara, već i na vaš konačni prihod.

Jedna od važnih odluka je i izbor podne obloge. Prilikom pripreme stana ili ureda za iznajmljivanje trebali biste početi s odabirom kvalitetnog poda jer će on trpiti najveći pritisak i habanje. Kod odabira podne obloge osim izgleda i dugotrajnosti treba voditi računa i o jednostavnosti održavanja.

Izaberite vinil pod po svom ukusu
Izdržljiva i vodootporna obloga.

Pogledajte ponudu vinila

Kako urediti stan za najam

Kada tražite stan pogodan za iznajmljivanje, obično se usredotočujemo na čimbenike koji povećavaju njegovu vrijednost, poput lokacije, infrastrukture ili javnog prijevoza. Ipak, i moderno i privlačno uređenje apartmana ili stana igra važnu ulogu.
Bilo da se radi o dugoročnom ili dnevnom najmu traže se jednostavni, funkcionalni i vrlo moderno uređeni prostori. Dok uređujemo stan za iznajmljivanje, moramo uravnotežiti potencijalna očekivanja stanara s našim proračunom. Nema potrebe za odabirom skupih rješenja, poput skupih seljačkih podova ili parketa od egzotičnog drveta. Male su šanse da će stanar prepoznati njihovu vrijednost. Također, ukoliko dođe do oštećenja poda sanacija je vrlo skupa.

Podna obloga je najveća investicija u uređenju interijera

Pod je osnovni element dizajna interijera. Stoga biste trebali pretpostaviti da treba trajati više godina. U slučaju stanova za iznajmljivanje, ulagači obično pretpostavljaju da neće pod morati mijenjati barem deset godina. Tako dugo razdoblje eliminira zastoje u najmu uzrokovane popravcima i osigurava kontinuitet prihoda od najma. Stoga je potrebno odabrati podnu oblogu otpornu na habanje i takvog dizajna koji neće za nekoliko godina postati staromodan.

Pod u dekoru drva uvijek pruža osjećaj topline i ugode u dnevnim i spavaćim sobama

Kriteriji za odabir podne obloge

Funkcionalnost

Prvo moramo odlučiti želimo li istu oblogu u svim prostorijama ili ne. Izbor poda ovisi o namjeni prostorije. U kuhinji i predsoblju trebamo podove koji mogu podnijeti eventualnu vlagu, a dnevni i spavaći prostori zahtijevaju tople podove. Trenutno je moderan stil uređenja koji traži jednaku oblogu u svim prostorijama, što je manje tekstura to će i uređenje izgledati skladnije. Također, ukoliko koristimo podno grijanje treba znati da nisu sve obloge jednako pogodne za ovu vrstu grijanja.

Kvalitet

Kod najma apartamana imajte na umu da se ne možete pouzdati u nježnost i opreznost u korištenju gostiju ili stanara. Stoga je poželjno odabrati oblogu koja je dovoljno izdržljiva da je ne moramo mijenjati veći broj godina. Bitan faktor kod ulaganja u apartmane za najam je naravno i cijena, no ipak izbjegavajte najjeftinije ponude, često se radi i o manje kvalitetnim podovima. Također nije racionalno izabrati ni preskupe podove koji će se teško isplatiti cijenom najma.

Estetika

Ako ste u iskušenju eksperimentirati s nekim neobičnim bojama i dizajnom, samo zapamtite da su podovi tu da ostanu dugo vremena. Najbolja paleta boja za kratkoročni ili dugoročni najam stana je klasična neutralna boja npr. hrastovog drveta ili neutralna boja kamena. Izbjegavajte prešarene strukture, kao i one previše svjetle ili tamne, sjetite se i prašine koja je najvidljivija na tim površinama. Vodite računa u svakom slučaju da ne podlegnete trenutnim trendovima koji dođu i prođu. Kad god odlučite osvježiti interijer u vidu novog namještaja ili boje zida, stari pod u neutralnoj boji odgovarat će i novom izgledu.

Keramičke pločice u sobama su pogodnije za apartmane u toplijoj klimi

Vrste podnih obloga pogodnih za apartmane

Parketi

Ukoliko razmišljate o drvenom podu tj. gotovom parketu mislimo da nije baš prikladan za iznajmljivanje nekretnina. Za to postoji nekoliko razloga. Prije svega, skup je, a to utječe na isplativost ulaganja. Drugo, može se lako oštetiti. Treće, drveni pod zahtijeva redovno, skupo redovno održavanje u vidu lakiranja ili uljenja koje može potrajati nekoliko dana. Drveni parketi su sigurno najluksuznije i najljepše podne obloge više primjerene za vlastiti stambeni prostor.

Keramičke pločice

Kvalitetne i moderne keramičke pločice čine se kao prirodan odabir za apartmane za najam – izdržljive su i vodootporne. Možete odabrati keramičke pločice, nećete pogriješiti, ali kako iskustvo pokazuje, one nisu popularne među stanarima za dugoročni najam jer djeluju dosta hladno zimi (osim možda u slučaju podnog grijanja). Stanari ih stoga izbjegavaju, pogotovo ako žele iznajmiti stan za obitelj s malom djecom. Poznato je da mala djeca većinu vremena provode na podu.
Što se tiče otpornosti na habanje i dugotrajnosti keramičke pločice su prvi izbor, no pretpostavimo da će nas naprosto i moda natjerati da ih zamijenimo za neki određeni broj godina, stoga nam dugoročnost materijala podne obloge možda ne bi trebao biti jedini kriterij u odabiru. Pločice su odličan izbor ukoliko imate sistem podnog grijanja, pogotovo u hladnijim kontinentalnim regijama.

Laminatni podovi

Znači li to da biste trebali odabrati laminatne ploče? Nije nužno. One su dosta dobar izbor što se tiče cijene i jednostavnosti postavljanja, ali imaju jednu veću manu – nisu baš pogodne za podno grijanje i nisu vodootporne. No, za razliku od pločica laminati su tople podne obloge i mogu se dosta jednostavno zamijeniti u slučaju potrebe bez prašnjavih i prljavih poslova kao što je u slučaju renoviranja keramičkim pločicama. Laminati kao i druge obloge imaju svoje prednosti i nedostatke.
Ukoliko birate laminatni pod svakako uzmite onaj debljine od najmanje 8 mm i više klase otpornosti 32 ili 33. Jedna od velikih prednosti laminata je naravno povoljna cijena i veliki izbor dekora, no jedna od lošijih karakteristika je da može biti malo bučan prilikom korištenja, pa ga nije loše dodatno zvučno izolirati odgovarajućom podlogom za laminat, pogotovo u zgradama s više apartmana.

U kuhinjama i predsobljima gdje postoji opasnost od vlage vinil podovi su siguran izbor

Vinil podovi LVT

Vinil podovi ili LVT su svestrane podne obloge koje imaju površinsku teksturu i izgled pločica, parketa, kamena ili betona. Stoga možemo reći da vinilni podovi mogu zamijeniti bilo koju gore spomenutu podnu oblogu. Što se tiče karakteristika imaju ponešto od svih spomenutih – vodootporni su, a istovremeno su i tople obloge koje su pogodnije za podno grijanje u usporedbi s podom od parketa i laminata. Vinil podovi jedan su od najpopularnijih izbora u posljednjih nekoliko godina upravo zbog svoje svestranosti i jednostavnosti ugradnje putem click sistema.
Također lako se čisti i održava, samo malo usisavanja i brisanja i biti će spreman za sljedeći krug gostiju.

Zaključak

Postoji mnogo opcija za podove za najam, ali ako pažljivo razmotrite glavne čimbenike, pronaći ćete pravu opciju za sebe i svoje financijske mogućnosti. Uvijek se kaže da je najbolje izabrati proizvod po kriteriju najboljeg omjera cijene i kvalitete. Stoga vodite računa da i u svakoj navedenoj podnoj oblozi postoji određeni raspon cijena „od – do“ bez obzira koju odabrali.
Mi smo vam iznijeli najvažnije karakteristike podova, odluka je na vama.